莆田玻璃幕墻維修 外墻玻璃安裝更換 幕墻打膠換膠防水補(bǔ)漏

      福建省艾佳建設(shè)工程有限公司常駐省會(huì)城市福州,承接福建地區(qū)玻璃幕墻維修，外墻玻璃安裝，玻璃幕墻開窗該窗；專業(yè)從事建筑幕墻工程維修維保，建筑泛光亮化工程維修維保；專注于為建筑樓宇提供完善的維修維保服務(wù)體系。專業(yè)為現(xiàn)代樓宇建筑幕墻安裝施工及維護(hù)為一體服務(wù)的綜合性企業(yè)。擁有多年豐富的大型玻璃安裝經(jīng)驗(yàn)，各種高難度玻璃安裝及維修，都有著成熟的方法。為各類幕墻消除隱患；提供快速安裝、保養(yǎng)、技術(shù)改造等工程服務(wù)。長期承接玻璃幕墻維修安裝更換、外墻玻璃安裝、外墻高空清洗；外墻玻璃更換，安裝外墻玻璃，幕墻玻璃安裝更換，外墻玻璃更換安裝，更換安裝外墻玻璃，幕墻玻璃更換，安裝幕墻玻璃。

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       幕墻發(fā)生了滲漏后，經(jīng)排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴(yán)造成的縫隙。

       但是請了幕墻維修公司來進(jìn)行打膠換膠，過不了一段時(shí)間又出現(xiàn)了滲漏，是什么原因呢？

       兩個(gè)方面：一是密封膠的質(zhì)量，二是施工的技術(shù)。

       密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環(huán)境下，對密封膠本身性能是嚴(yán)峻考驗(yàn)。某些性能不佳或品質(zhì)存在缺陷的密封膠可能在使用暫時(shí)還未發(fā)現(xiàn)問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時(shí)間內(nèi)暴露其質(zhì)量缺陷。密封膠成本占整個(gè)幕墻總成本并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。

        因此，一定要盡量選用有品牌有質(zhì)量保證的密封膠產(chǎn)品。再來說一下施工的技術(shù)方面，其實(shí)以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護(hù)。這方面其實(shí)不需要很高的技術(shù)，嚴(yán)格按照施工流程來即可，但是經(jīng)驗(yàn)很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時(shí)根據(jù)凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。

       進(jìn)行幕墻打膠換膠時(shí)，有哪些施工要求規(guī)范？以前我們講過，幕墻打膠換膠的施工質(zhì)量直接影響到幕墻的壽命，因?yàn)橐坏┌l(fā)生滲漏或者封閉不嚴(yán)的情況，都會(huì)對幕墻造成損害。

       在打膠換膠施工時(shí)，要遵循下面的規(guī)范要求：

1、幕墻內(nèi)外表面的接縫或其他縫隙應(yīng)采用與周圍物體色澤相近的密封膠連續(xù)密封，接縫應(yīng)平整、光滑、并嚴(yán)密不漏水；

2、采用橡膠條密封時(shí)，橡膠條應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定型號選用，鑲嵌應(yīng)平整，橡膠條長度宜比邊框內(nèi)槽口長1.5%~2%，其斷口應(yīng)留在四角。斜面斷開后應(yīng)拼成預(yù)定的設(shè)計(jì)角度，并膠粘粘劑粘接牢固后嵌入槽內(nèi)。

3、密封膠的施工必須嚴(yán)格按工藝規(guī)范執(zhí)行，施工前應(yīng)對施工區(qū)域進(jìn)行清潔，應(yīng)保證縫內(nèi)無水、油漬、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等雜物，可采用甲苯，丙酮或二乙酮作清潔劑。

4、密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍。注膠后應(yīng)將膠表面刮平，去掉多余的密封膠。

5、施工時(shí)，應(yīng)對每一管膠的規(guī)格、品種、批號及有效期進(jìn)行檢查，符合要求方可施工，嚴(yán)禁使用過期的密封膠。

6、為保護(hù)玻璃和鋁框不被污染，應(yīng)在可能導(dǎo)致污染的部位貼紙基膠帶。填完膠刮平后立即將基紙膠帶除去。

7、密封膠在縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，不得三面粘結(jié)，較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。

以上是進(jìn)行幕墻打膠換膠時(shí)的一些施工要求，施工人員一定要按照這些操作要求來進(jìn)行，驗(yàn)收時(shí)也要嚴(yán)格檢查。同時(shí)，各個(gè)施工公司也要對人員進(jìn)行專門的培訓(xùn)，提高人員整體的施工水平，減少后期的并發(fā)癥。

玻璃幕墻維修中，常見的通病現(xiàn)象及處理方法有哪些？主要的通病現(xiàn)象有下列一些：

1、明框（半隱框）幕墻墊塊數(shù)量及長度不夠，主要原因是交底不到位，施工人員偷工減料。

處理方法：每塊玻璃下應(yīng)設(shè)置數(shù)量不應(yīng)少于兩個(gè)、長度不小于10㎝的硬質(zhì)橡膠墊塊。

2、壓塊數(shù)量或壓板固定點(diǎn)數(shù)量不足，主要原因是交底不到位，工人質(zhì)量意識(shí)差。

處理方法：按圖施工，且固定點(diǎn)間距不小于300㎜，距邊部不小于180㎜。

3、扣蓋接口處錯(cuò)臺(tái)、面板平整度、垂直度不符合要求、幕墻分格縫寬窄不一，主要原因是交底不到位，工人質(zhì)量意識(shí)差，驗(yàn)收不嚴(yán)。

處理方法：施工前應(yīng)做好完善的技術(shù)交底，按圖施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

4、玻璃組框幾何尺寸不符合要求，隱框幕墻的玻璃附框與橫梁和立柱不在一個(gè)平面。主要原因是交底不到位，工人質(zhì)量意識(shí)差，驗(yàn)收不嚴(yán)。

處理方法：按加工圖進(jìn)行加工，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制。

5、開啟扇開啟角度過大，主要原因是風(fēng)撐或鉸鏈位置不當(dāng)。

處理方法：大面施工前應(yīng)做樣板，確定風(fēng)撐（鉸鏈）的位置后在大面施工，應(yīng)保證開啟扇開啟角度不大于30度，開啟距離不大于30㎝。

6、開啟扇開啟不靈活，主要原因是風(fēng)撐（鉸鏈）不配套，扇框加工尺寸偏差大。

處理方法：挑選配套的五金。

7、開啟扇密閉性能差，主要原因是鎖點(diǎn)位置不當(dāng)，膠條不配套。

處理方法：根據(jù)設(shè)計(jì)要求安裝鎖點(diǎn)。

8、膠條未壓緊，主要原因是橫梁與立柱外表面不在一個(gè)面上

處理方法：按節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行施工。

以上是在進(jìn)行玻璃幕墻維修施工中發(fā)現(xiàn)的常見問題，引起的原因及處理方法，希望施工人員在施工時(shí)能嚴(yán)格按照操作規(guī)范來，以減少后期的維修及麻煩。

幕墻打膠換膠過程中，發(fā)泡膠有哪些常見的問題？

1、發(fā)泡膠打出來后有流淌現(xiàn)象，這是由于氣溫在零度以下，造成打出來流淌，可將罐子放到溫水（40—50度）里五分鐘左右可正常使用。氣溫在五度以下建議使用冬季型產(chǎn)品，可以有效的預(yù)防解決這種情況；

2、發(fā)泡膠打不出來的現(xiàn)象，一般有以下幾方面的原因：

（1）發(fā)泡膠槍未裝配到位，閥門沒有打開，用力旋緊發(fā)泡膠槍，打開閥門即可。

（2）發(fā)泡膠槍槍口、適配器或槍管堵塞，要立即進(jìn)行清理，可用清洗劑檢驗(yàn)其是否通暢；或者直接更換新的膠槍。

（3）發(fā)泡劑閥門出現(xiàn)“結(jié)閥”現(xiàn)象，可能是長時(shí)間倒放所致�？蓪⒐拮有断�，正放五分鐘后用釘子插入閥門，用錘子輕輕敲打，聽到通氣聲后立即裝上膠槍就可以使用，建議一次性用完。

（4）由于溫度低（5℃以下）造成打不出，可以將罐子放到溫水里五分鐘左右即可正常使用；

3、發(fā)泡劑漏水現(xiàn)象，發(fā)泡劑的防水原因是其泡孔是閉孔結(jié)構(gòu)，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)的閉孔率要達(dá)到80%就能起到防水保溫作用，但是由于過于追逐利益，刻意減少成本，加填充料，增加白料的分量，這樣的產(chǎn)品部但發(fā)泡量低而且收縮會(huì)超過50%以上，因此就加入了開孔劑讓泡沫開孔，解決收縮問題，但泡沫的彈性就沒有了而且還漏水，承受力不大；

4、遇到大風(fēng)或高層安裝時(shí)膠漿易被刮跑，這時(shí)要把罐子搖晃的次數(shù)比平時(shí)多一倍，然后槍嘴出膠時(shí)要追著槍嘴走，盡量不要擺動(dòng)槍嘴來填充，可以分段施工，分別在靠墻體的兩邊打上0.3左右的膠，豎縫可以先填充下半段，然后再填充其余的窗縫；

5、固化比較慢的現(xiàn)象，在膠粘面噴少量的水、盡量采用擺動(dòng)槍嘴來填充以增加膠漿出槍時(shí)充分接觸到空氣，縮短固化時(shí)間。工期較短，可以選擇前發(fā)泡的產(chǎn)品，這種前發(fā)泡的可以縮短固化時(shí)間。一般膠漿打出后40分鐘后可以做表面處理，完全固化定型，不再膨脹也不會(huì)收縮。

總之，在幕墻打膠換膠的施工中會(huì)出現(xiàn)很多的問題，上面只是幾種簡單的現(xiàn)象，建議要把施工中遇到的問題都記錄下來，同時(shí)還有解決方法。好的幕墻施工公司或者經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，都是在實(shí)踐中打磨出來的，所以說施工的水平和經(jīng)驗(yàn)決定了工程的優(yōu)劣。

在進(jìn)行幕墻打膠換膠施工時(shí)，如果操作不當(dāng)或者施工時(shí)有紕漏，往往會(huì)造成密封膠開裂和幕墻滲漏，還得需要二次維修施工。如果在施工中能夠按照操作規(guī)范進(jìn)行，就可以減少或者避免這些情況的發(fā)生。那么，如果打膠換膠操作不當(dāng)，會(huì)產(chǎn)生哪些后果問題呢？我們來簡單的分析下：

問題一：密封膠開裂、起泡產(chǎn)生氣體滲漏或雨水滲漏。

產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因有幾方面：

1、膠質(zhì)量差或超過有效期；

2、膠縫深度過大，造成三面粘接；

3、打膠時(shí)溫度超過允許范圍；

4、打膠過程中刮膠不實(shí)，有開口部位，膠體內(nèi)存在空氣，工人技術(shù)水平低；

補(bǔ)救措施如下：

1、膠在使用前應(yīng)檢查其是否在有效期范圍內(nèi)；

2、采用小圓棒（直徑略大于縫寬）進(jìn)行添塞，使膠形成兩面粘接；

3、打膠時(shí)的溫度宜控制在5~35度之間；

4、正式打膠前，現(xiàn)做樣板，合格后在大面打膠，并且選用技術(shù)好的工人。

問題二：膠縫表面不光滑，縫邊有毛刺。

產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因：

1、沒貼美紋紙或美紋紙貼的不實(shí)，導(dǎo)致膠向美紋紙內(nèi)滲；

2、刮膠時(shí)手不穩(wěn)，刮刀面不平整；

3、撕美紋紙時(shí)粘連膠，工人操作水平低，質(zhì)量意識(shí)差，驗(yàn)收走過場。補(bǔ)救措施：選用技術(shù)好的工人進(jìn)行操作，并且在施工前，應(yīng)著重交底，提高工人的質(zhì)量意識(shí)，刮膠時(shí)先刮橫縫，再刮豎縫。

問題三：打膠厚度不符合要求。

產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因：

1、泡沫棒較細(xì)，受力后容易向內(nèi)移動(dòng)；

2、泡沫棒塞入深度過深或過淺；補(bǔ)救措施：一般膠縫控制到厚度約為寬度的1/2，且膠縫小厚度不得小于3.5㎜。

問題四：密封膠與板材粘結(jié)不嚴(yán)密，開裂。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因：基層清理的不徹底、不干凈。補(bǔ)救措施：在打膠前應(yīng)將板縫內(nèi)的灰塵、污物清理干凈，并且在打膠過程中應(yīng)保持基層干燥，對于特殊部位，應(yīng)刷底漆。

以上幾個(gè)問題是在幕墻打膠換膠施工中比較常見的，根本的原因其實(shí)都是人。一方面是不按照施工規(guī)范去操作，另一方面是人員的技術(shù)不合格導(dǎo)致。幕墻打膠關(guān)系到幕墻的滲漏和質(zhì)量，因此一定不能馬虎大意。

在進(jìn)行幕墻打膠換膠前，要做好哪些工作？主要的就是做好清潔工作，包括玻璃及縫隙間的清理，這樣才能確保打膠換膠后，密封膠能牢固的粘結(jié)，起到良好的密封效果。具體的清潔要求如下：

1、注膠前玻璃和鋁框注膠面用兩布法清洗，即一塊布蘸二甲苯先清洗打膠面，在二甲苯未揮發(fā)前再用另一塊干凈的干布將二甲苯及污物一同擦去。若一遍擦不干凈再重復(fù)清洗，直至擦干凈為止。玻璃上有水時(shí)先用干布擦干再清洗。清洗用布應(yīng)是不掉毛不掉色的棉布。蘸二甲苯既不可太少也不能太多，清洗后的框及玻璃暫不打膠時(shí)應(yīng)封存起來；

2、鋁框貼在玻璃上時(shí)邊角要對齊。留邊要準(zhǔn)確，必要時(shí)做定位裝置，貼好的膠條不能高低不平；

3、結(jié)構(gòu)膠接合的玻璃鋁框的表面(親合面)必須經(jīng)異丙醇清潔，結(jié)構(gòu)膠結(jié)合的玻璃及鋁框的表面(親合面)必須經(jīng)異丙醇清潔干凈；

4、結(jié)構(gòu)膠不允許污染玻璃及鋁框的非親和表面，注膠前必須在容易污染玻璃及鋁框的表面粘貼保護(hù)膠紙;；

5、注完膠的玻璃必須在其右上角鋁框上貼上標(biāo)簽(標(biāo)明規(guī)格、注膠日期、操作人、檢驗(yàn)人及試件編號)，3天后采用振動(dòng)筆標(biāo)印。

以上就是幕墻打膠換膠前必須要做的，清潔工作的程度關(guān)系到幕墻膠密封的質(zhì)量，因此在打膠換膠后一定要仔細(xì)檢查。如果在此期間發(fā)現(xiàn)了清潔不干凈或者密封膠打的不對的，要立即返工處理。